空调的外机位是不是公共的？

空调外机位归属需视具体规划与设计而定。分析：空调外机位是否属于公共区域，通常取决于建筑设计规划、购房合同及物业规定。若外机位未计入房屋专有面积，且设计服务于整栋或特定楼层业主，则可能被视为公共区域。反之，若已计入专有面积或明确指定为某户专用，则不属于公共区域。提醒：若因外机位使用引发纠纷，或物业擅自改变外机位用途，表明问题已较严重，应及时咨询专业律师。
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具体操作：1.若外机位属公共区域，业主应共同遵守使用规定，不得擅自占用或改变用途。发生纠纷时，可依据物业规定或业主公约协商解决。2.若外机位已计入房屋专有面积，业主享有专有使用权，他人无权干涉。但需注意，使用不得损害其他业主合法权益。3.在购房合同中明确外机位归属的，应依据合同条款处理。合同未明确或存在争议的，可查阅建筑设计图纸、规划许可证等文件，必要时请专业律师协助解读。4.物业擅自改变外机位用途的，业主可向物业主管部门投诉，或依法提起诉讼，要求恢复原状并赔偿损失。
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处理方式：从法律角度看，空调外机位归属纠纷可通过协商、调解、诉讼等方式处理。-协商：业主间或业主与物业间可先行沟通，尝试达成共识。-调解：协商不成时，可申请社区、街道或物业协会等第三方调解。-诉讼：调解无果，可依法向法院提起诉讼，由法院裁决。选择方式时，应考虑成本、效率及关系维护等因素。