二手房买卖合同，是否算数？

夫妻一方签字合同通常有效，但涉及共同财产。根据《婚姻法》等规定，夫妻一方签字卖房，若第三方善意购买，可能获得所有权。擅自处分或致损失需赔偿，严重时不处理可能引发财产纠纷或诉讼。
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一方签字合同需谨慎。1.若合同已履行，第三方善意取得房屋，可依据《婚姻法》等确认合同有效，保护善意第三方权益。2.若未履行且另一方不同意，需协商或诉讼解决，擅自处分方可能需赔偿损失。3.特殊情况如涉及欺诈、胁迫等，合同可能无效，需依法维权。
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处理此问题常见方式为确认合同效力及赔偿。若合同已履行且第三方善意取得，通常认可合同效力；若造成损失，则通过协商或诉讼要求赔偿。选择方式需考虑实际情况及法律依据。