房子跑水把楼下泡了怎么处理

首先，您应尽快与楼下业主沟通协商处理泡水事宜。依据《物权法》等相关法律，您需承担因房子跑水给楼下造成的损失赔偿责任。若不及时处理，可能导致损失扩大，甚至面临楼下业主的诉讼，影响邻里关系及自身权益。
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处理方式如下：1. 立即联系楼下业主，查看损失情况，并表达歉意及协商赔偿意愿。2. 协商赔偿金额时，可参考市场价格或专业评估机构的意见。3. 若协商不成，收集证据，如拍照、录像等，准备提起诉讼。4. 提起诉讼时，申请法院委托鉴定机构对损失进行鉴定。5. 根据鉴定结果，依法进行赔偿或进一步法律程序。
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常见的处理方式有协商和诉讼两种。协商是首选，双方可就赔偿数额等事宜进行友好协商。若协商不成，则可通过法律途径提起诉讼，要求赔偿并申请法院委托鉴定机构确定损失。